Wraca sprzedaż mieszkań komunalnych z bonifikatą

Przez 2 ostatnie lata nie było możliwości wykupienia mieszkania komunalnego z bonifikatą. Urząd Miejski w Złotoryi nie stosował tego rozwiązania ze względu na ograniczone „moce przerobowe” i bardzo dużą liczbę wniosków, które wpłynęły do końca 2020 r. Większość z nich została już zrealizowana, ale wciąż jeszcze ok. 40 czeka na zakończenie procedur związanych z wykupem.

W tym roku władze miasta zdecydowały się na powrót do mieszkaniowych rabatów. – Wciąż są najemcy lokali komunalnych zainteresowani takim rozwiązaniem, którzy przychodzą i pytają o bonifikaty. Wychodzimy więc naprzeciw ich oczekiwaniom – mówi Paweł Kulig, zastępca burmistrza Złotoryi. Wnioski można składać od 20 marca. Pierwsze już wpłynęły.

Ile obecnie wynoszą bonifikaty? Od 70 do 80 proc. ceny lokalu i udziału w prawie własności gruntu. Wysokość ulgi jest zależna od tego, czy zapłata jest rozłożona na raty oraz liczby mieszkań w budynku. Podstawowa stawka to 75 proc. Gdy miasto sprzedaje ostatni lokal w kamienicy, bonifikata rośnie do 80 proc. Natomiast w przypadku rozłożenia ceny na raty wysokość ulgi zmniejsza się o 5 proc.

Więcej informacji o warunkach udzielania bonifikaty można znaleźć w informacji UM pod tekstem.

Złotoryja dysponuje w tej chwili 995 mieszkaniami komunalnymi (ok. 45 tys. m kw.), nie wszystkie z nich są jednak na sprzedaż. Wyłączone są z niej następujące budynki: ul. W. Broniewskiego 32, ul. Chojnowska 16, ul. Garbarska 1 i 2, Grunwaldzka 9, ul. Klasztorna 4, ul. M. Konopnickiej 7 i 19, ul. Łąkowa 17, 19, 21 i 25, ul. K. Miarki 8 i 10, al. Miła 5 i 6, ul. Rzemieślnicza 9, ul. Gen. W. Sikorskiego 4, ul. Solna 9, ul. Sportowa 4A i 4B, ul. Szkolna 8A-C, ul. Kard. S. Wyszyńskiego 9, Piastowa 6, Piastowa 7 i pl. Matejki 4. Mieszkań w tych kamienicach (gmina miejska ma w nich 100 proc. własności, w znacznej części są to obiekty wyremontowane w ostatnich latach) ich najemcy nie mogą kupić nawet bez bonifikaty.

Ratusz od wielu lat promuje sprzedaż mieszkań komunalnych, chcąc ograniczyć wydatki na gospodarkę mieszkaniową, które w Złotoryi są bardzo wysokie w porównaniu z innymi dolnośląskimi miastami i sięgają 6-7 mln zł. Mimo że co roku stawki czynszu są podwyższane o 10 proc. (obecnie wynoszą 7,36 zł za 1 m kw., a w przypadku najmu socjalnego – 3,24 zł), wpłaty najemców pokrywają tylko ok. 50 proc. kosztów eksploatacji mieszkań komunalnych. Resztę dopłaca budżet miasta (pisaliśmy o tym TUTAJ). Złotoryja jest jednym z tych dolnośląskich miast, które wydają najwięcej na gospodarkę mieszkaniową w przeliczeniu na 1 mieszkańca. Pod koniec 2020 r. było to 270 zł. Tymczasem średnia dla gmin miejskich w naszym województwie wynosiła wtedy 191 zł. Więcej od nas wydawało tylko 7 samorządów.

– Inne miasta przekazują na gospodarkę mieszkaniową symboliczne pieniądze. Zamiast dotowania mieszkań, środki budżetowe przeznaczają na bieżące wydatki, np. na modernizację dróg. Niektóre wystawiły majątek na sprzedaż jeszcze w latach 90. ubiegłego stulecia i teraz mają mały zasób lokali komunalnych – tłumaczył jakiś czas temu burmistrz Robert Pawłowski, podając za przykład podaje sąsiedni Jawor, gdzie mieszkania gminne są praktycznie wyprzedane.

Wg ubiegłorocznego raportu NIK-u blisko 72 proc. mieszkań komunalnych w Złotoryi to lokale wybudowane jeszcze przed rokiem 1945, które przez wiele lat były zaniedbywane i uległy znacznej dekapitalizacji. W latach 2018-2021 z zasób mieszkaniowy naszego miasta zmniejszył się o 198 lokali.

INFORMACJA

Gmina Miejska Złotoryja informuje, że w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego została ogłoszona uchwała Rady Miejskiej Złotoryi z dnia 23 lutego 2023 r. w sprawie określenia zasad gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Miejskiej Złotoryja.

Uchwała wejdzie w życie 18 marca 2023 r. Po tym terminie najemcy lokali mieszkalnych będą mogli składać wnioski o wykup lokali mieszkalnych na ich rzecz.

Zgodnie z podjętą uchwałą przy sprzedaży lokali mieszkalnych na rzecz najemców udzielane będą bonifikaty w wysokości:
a) 75% – przy sprzedaży lokali mieszkalnych w budynku, w którym znajdują się więcej niż dwa lokale oraz w budynku jednorodzinnym,
b) 80% – przy jednoczesnej sprzedaży wszystkich pozostałych lokali mieszkalnych w budynku, a także w przypadku sprzedaży ostatniego lokalu mieszkalnego w budynku, w którym znajdują się więcej niż dwa lokale, w przypadku, gdy jest to ostatni należący do Gminy lokal mieszkalny.

Bonifikaty wskazane powyżej stosowane będą do ceny lokalu i ceny udziału w prawie własności gruntu, bez uwzględnienia kosztów przygotowania lokalu do sprzedaży. Ulgi, o których mowa w pkt. a i b, stosowane będą w przypadku jednorazowej zapłaty całości ceny za wykup lokalu mieszkalnego.

W przypadku rozłożenia ceny sprzedaży na raty za wykup lokali mieszkalnych zastosowanie będą miały bonifikaty w wysokości:
a) 70% – przy sprzedaży lokali mieszkalnych w budynku, w którym znajdują się więcej niż dwa lokale oraz w budynku jednorodzinnym,
b) 75% – przy jednoczesnej sprzedaży wszystkich pozostałych lokali mieszkalnych w budynku, a także w przypadku sprzedaży ostatniego lokalu mieszkalnego w budynku, w którym znajdują się więcej niż dwa lokale, w przypadku, gdy jest to ostatni należący do Gminy lokal mieszkalny.

Wnioski o wykup lokali będą do pobrania w Urzędzie Miejskim w Złotoryi (pok. nr 1 na parterze) lub na stronie internetowej www.zlotoryja.bip.info.pl w zakładce formularze-sposoby załatwienia spraw.