Hala gotowa. Wynajmie ją producent dekoracji

Magistrat ogłosił przetarg pisemny na najem nieruchomości zabudowanej halą produkcyjną i budynkiem biurowym pod koniec stycznia. Przy jego rozstrzygnięciu miała być brana pod uwagę przede wszystkim wysokość miesięcznego czynszu zaoferowanego przez przedsiębiorców, ale wśród kryteriów decydujących o wyborze najemcy były też: planowana wielkość zatrudnienia kobiet i nakładów inwestycyjnych, innowacyjność przedsięwzięcia oraz długość umowy najmu.

W tym ostatnim przypadku miasto postawiło warunek, że muszą to być minimum 3 lata, ale okres nie dłuższy niż 5 lat – z późniejszym prawem przedłużenia umowy.

Hala modułowa to nowoczesny obiekt, wybudowany w wysokim standardzie, który oferuje wygodne warunki do uruchomienia produkcji, dlatego zainteresowanie jej wynajmem ze strony przedsiębiorców było spore. Oglądali miejską inwestycję jeszcze w trakcie prac budowlanych, gdy zaczęła nabierać fizycznych kształtów. Ostatecznie w przetargu wpłynęła jedna oferta, ale satysfakcjonująca dla urzędu zarówno pod względem finansowym, jak i charakteru produkcji. Złożyła ją niemiecka firma Günthart. Najemca zapłaci miastu 15 zł za 1 m kw. hali produkcyjnej i 20 zł za metr powierzchni socjalno-biurowej. To stawki netto. Brutto daje to razem 59 862,5 tys. zł miesięcznie. Ta kwota uwzględnia również stałe koszty eksploatacyjne w wysokości 5,5 zł za 1 m kw. Do tego trzeba doliczyć podatek od nieruchomości oraz opłaty za zużycie mediów.

Inwestor zza naszej zachodniej granicy w swojej ofercie przetargowej zadeklarował także zatrudnienie w pierwszym roku działalności 70 pracowników i nakłady inwestycyjne w wysokości 3 mln 440 tys. zł.

Günthart to największy w Europie producent dekoracji cukierniczych. Zatrudnia 1,8 tys. osób na całym świecie. W złotoryjskiej fabryce da pracę przede wszystkim kobiety, które mają stanowić ok. 90 proc. załogi.

– Oferta Güntharta jest bardzo ciekawa pod tym względem, że różni się od profilu działalności dominującego w złotoryjskiej podstrefie LSSE. Dotychczas mieliśmy głównie przedsiębiorstwa z branży automotive, oferujące przede wszystkim pracę dla mężczyzn. W grupie osób trwale bezrobotnych w Złotoryi przeważają jednak kobiety. Liczymy więc, że propozycja nowego inwestora wpisze się w zapotrzebowanie złotoryjskiego rynku pracy – mówi Katarzyna Iwińska, naczelniczka Wydziału Funduszy Zewnętrznych i Obsługi Inwestora w UM, który był odpowiedzialny za przygotowanie projektu hali, jej budowę i przetarg na wynajem.

Hala modułowa to nowatorskie przedsięwzięcie w naszym regionie. Miasto zdecydowało się na jej budowę, ponieważ ze strony przedsiębiorców zainteresowanych inwestowaniem w Złotoryi miało sporo zapytań o gotową halę o wielkości od 1 do 4,5 tys. m kw., do której można byłoby wnieść maszyny i jak najszybciej rozpocząć działalność, z pominięciem takich etapów jak zakup działki przemysłowej czy projektowanie i budowa hali produkcyjnej.

Obiekt, który stanął tuż przy granicy strefy ekonomicznej, u zbiegu ulic Bolesława Krzywoustego i Strefowej, został wybudowany w ramach projektu pn. „Utworzenie Strefy Aktywności Gospodarczej dla sektora MŚ w Złotoryi – budowa hali modułowej”. Inwestycja kosztowała prawie 8 mln zł, z czego 4,8 mln zł to dotacja z funduszy unijnych na rozwój przedsiębiorczości. Reszta środków pochodziła z budżetu miasta. To oznacza, że przy obecnych stawkach za wynajem koszty postawienia hali poniesione z kasy miejskiej zwrócą się Złotoryi w ciągu 5 lat.

Cała nieruchomość liczy blisko 6 tys. m kw. i składa się z hali produkcyjnej o powierzchni 1915,5 m kw. oraz zaplecza socjalno-biurowego o wielkości 435,5 m kw. Reszta to drogi i place manewrowe, zjazdy z dróg publicznych oraz tereny zielone.

Sama hala ma układ dwunawowy. Została wybudowana w taki sposób, by przestrzeń produkcyjną można było podzielić na dwie sekcje za pomocą lekkich przegród (kurtyn przemysłowych), przy czym każda sekcja ma zapewnione niezależne wejście z zewnątrz oraz bramę dostawczą.

Bezpośrednio z halą produkcyjną połączony jest za pomocą drzwi wewnętrznych budynek socjalno-biurowy. Na parterze wydzielono zaplecze dla pracowników produkcyjnych: szatnie z umywalniami, toalety, jadalnia posiłków własnych oraz pomieszczenia porządkowe. W części biurowej, zlokalizowanej na parterze i I piętrze, znajduje się 8 biur, sala konferencyjna oraz zaplecze higieniczno-sanitarne. W budynku zlokalizowano również pomieszczenia techniczne: kotłownię gazową, rozdzielnię elektryczną, sprężarkownię oraz serwerownię.

Hala jest już gotowa, ale czeka na odbiory.