Zagrodno oferuje atrakcyjne działki w Łukaszowie (FOTO)

PRZEDMIOT PRZETARGU

Działka nr 144/31, obręb Łukaszów: 18,2926 ha
księga wieczysta nr LE1Z/00013608/3 prowadzona przez Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Złotoryi,
sposób zagospodarowania: nieruchomość wykorzystywana zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:
Przeznaczenie działki – teren usług komercyjnych, handlu hurtowego i gastronomii, urządzeń obsługi komunikacji i obsługi rolnictwa (3/2000 UC, KS ,RPO), droga dojazdowa klasy „D” (KD 1/2), tereny zieleni izolacyjnej (5/2000 ZI),
cena wywoławcza rocznej stawki czynszu za dzierżawę gruntu: 294 511,00 zł + VAT 23%
wysokość wadium: 14.800,00 zł,
dzierżawa na okres 29 lat

2. Działka nr 144/32 obręb Łukaszów: 12,0098 ha,
księga wieczysta nr LE1Z/00013608/3 prowadzona przez Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Złotoryi
sposób zagospodarowania: nieruchomość wykorzystywana zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:
Przeznaczenie działki – tereny przemysłu, baz i składów, magazynów, produkcji budowlanej i przetwórstwa (4/2000 PBS), droga dojazdowa klasy „D” (KD 1/2)
cena wywoławcza rocznej stawki czynszu za dzierżawę gruntu: 193 358,00 zł + VAT 23%
wysokość wadium: 9.700,00 zł,
dzierżawa na okres 29 lat

3. Działka nr 144/33, obręb Łukaszów: 19,2487 ha,
księga wieczysta nr LE1Z/00013608/3 prowadzona przez Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Złotoryi,
sposób zagospodarowania: nieruchomość wykorzystywana zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:
Przeznaczenie działki – tereny przemysłu, baz i składów, magazynów, produkcji budowlanej i przetwórstwa (4/2000 PBS), droga dojazdowa klasy „D” (KD 1/2), droga lokalna powiatowa klasy L nr 510 (KL 1/2 510P)
cena wywoławcza rocznej stawki czynszu za dzierżawę gruntu: 309 904,00 zł + VAT 23%,
wysokość wadium: 15.500,00 zł,
dzierżawa na okres 29 lat.

4. Działka nr 144/34 obręb Łukaszów:  16,7598 ha,
księga wieczysta nr LE1Z/00013608/3 prowadzona przez Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Złotoryi,
sposób zagospodarowania: nieruchomość wykorzystywana zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:
Przeznaczenie działki – teren usług komercyjnych, handlu hurtowego i gastronomii, urządzeń obsługi komunikacji i obsługi rolnictwa (3/2000 UC, KS ,RPO), droga dojazdowa klasy „D” (KD 1/2), tereny zieleni izolacyjnej (5/2000 ZI),
cena wywoławcza rocznej stawki czynszu za dzierżawę gruntu: 269 833,00 zł + VAT 23%,
wysokość wadium: 13.500,00 zł,
dzierżawa na okres 29 lat.

5. Działka nr 144/35, obręb Łukaszów: 76,6996 ha,
księga wieczysta nr LE1Z/00013608/3 prowadzona przez Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Złotoryi,
sposób zagospodarowania: nieruchomość wykorzystywana zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:
Przeznaczenie działki – tereny przemysłu, baz i składów, magazynów, produkcji budowlanej i przetwórstwa (4/2000 PBS), droga dojazdowa klasy „D” (KD 1/2), droga lokalna powiatowa klasy L nr 510 (KL 1/2 510P),
cena wywoławcza rocznej stawki czynszu za dzierżawę gruntu: 1 234 864,00 zł + VAT 23%,
wysokość wadium: 61.800,00 zł,
dzierżawa na okres 29 lat.
6. Działka nr 144/36 obręb Łukaszów: 60,9090 ha,
księga wieczysta nr LE1Z/00013608/3 prowadzona przez Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Złotoryi,
sposób zagospodarowania: nieruchomość wykorzystywana zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:
Przeznaczenie działki – tereny zieleni izolacyjnej (6/2000 ZI), droga lokalna powiatowa klasy L nr 510 (KL 1/2 510P),
W północnej części działki znajduje się drzewostan nieoznaczony jako Lz i Ls (widoczny na mapach satelitarnych).
cena wywoławcza rocznej stawki czynszu za dzierżawę gruntu: 85 273,00 zł + VAT 23%,
wysokość wadium: 4.300,00 zł,
dzierżawa na okres 29 lat.

 Działki przeznaczone do dzierżawy położone są na obszarze objętym ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem pod Gminną Strefę Ekonomiczną. Uchwałą Nr XXIV.144.2020 Rady Gminy Zagrodno z dnia 28 lipca 2020 roku przystąpiono do sporządzenia nowego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego dla obrębu Łukaszów gdzie zlokalizowany jest przedmiotu przetargu. Nowo projektowane przeznaczenie w Planie kontynuuje dotychczasową funkcję terenu i w projekcie planu oznaczone jest symbolem P/U – 1) przeznaczenie terenu: teren zabudowy produkcyjnej lub zabudowy usługowej; 2) dopuszczenie realizacji nieuciążliwej działalności produkcyjnej lub nieuciążliwych usług; 3) dopuszczenie realizacji składów, baz i magazynów; 4) dopuszczenie realizacji instalacji, urządzeń i obiektów związanych z produkcją energii z odnawialnych źródeł energii o mocy powyżej 100 kW – farm fotowoltaicznych.

W ewidencji gruntów i budynków, grunty sklasyfikowane są jako tereny różne – oznaczone symbolem Tr.

Działki stanowią teren po byłym lotnisku Jednostki Armii Radzieckiej na którym znajdują się zbiorniki widoczne na ortofotomapach oraz mogą znajdować się niezinwentaryzowane rzeczy, obiekty i urządzenia podziemne.

Dojazd do nieruchomości obsługiwany jest: drogą wojewódzką nr 328 kierunek Chojnów-Złotoryja, drogą powiatową nr 2611D kierunek na Gierałtowiec. Nieruchomości usytuowane są w odległości ok. 4 km od węzła Chojnów łączącego Autostradę A4 i drogę wojewódzką 328.

Działki nie są uzbrojone. Wzdłuż drogi wojewódzkiej nr 328 przebiega sieć kanalizacyjna, wodociągowa
i telekomunikacyjna. Działki dotychczas wykorzystywane rolniczo na podstawie umów dzierżaw.

Podane powierzchnie działek są powierzchniami ewidencyjnymi, okazanie granic geodezyjnych nieruchomości lub ewentualne ich wznowienie dzierżawca dokona we własnym zakresie i na własny koszt.

Obciążenia nieruchomości: Działki nie są obciążone.

WARUNKI DZIERŻAWY NIERUCHOMOŚCI
Przetarg na dzierżawę każdej działki odbędzie się w siedzibie Urzędu Gminy Zagrodno w dniu 04 marca 2022 r. zgodnie z kolejnością przedmiotu przetargu: 1/ godz.0800, 2/ godz.0900, 3/ godz.1000, 4/godz.1100, 5/godz.1200. 6/godz.1300.

Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wniesienie wadium w wysokości wskazanej w opisie poszczególnych nieruchomości w terminie do dnia 01 marca 2022r. włącznie na konto: Urząd Gminy Zagrodno Bank Spółdzielczy w Złotoryi nr 27 8658 0009 0017 3544 2000 0040 z adnotacją „Wadium – przetarg na dzierżawę gruntów: Działka nr ……… o pow. ……, obręb Łukaszów”

Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na konto.
Postąpienie ustalają uczestnicy przetargu z tym, że nie może być niższe niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Wpłacone wadium zostanie zaliczone na poczet kaucji, osobie która wygra przetarg. Pozostałym uczestnikom zostanie zwrócone nie później niż przed upływem 3 dni od zamknięcia przetargu.
Dowód wpłaty wadium oraz dowody tożsamości, uczestnicy przetargu są zobowiązani przedłożyć komisji przetargowej.

Uchylenie się uczestnika, który wygrał przetarg od podpisania umowy dzierżawy w ustalonym terminie spowoduje utratę wpłaconego wadium na rzecz wydzierżawiającego.
Jeżeli osoby fizyczne i prawne działają poprzez pełnomocników, pełnomocnicy zobowiązani są przedłożyć pełnomocnictwa do uczestniczenia w przetargu na oznaczoną nieruchomość z podpisem potwierdzonym notarialnie.

Dzierżawa nieruchomości odbywa się według stanu prawnego uwidocznionego w operacie ewidencji gruntów.
Do oferowanego czynszu dzierżawnego zostanie doliczony podatek VAT wg stawki 23%.

Na przedmiotowym terenie zabrania się prowadzenia uciążliwej pod względem hałasu i zanieczyszczenia powietrza działalności/inwestycji. Planowana działalność/inwestycja musi być prowadzona zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa oraz prawem miejscowym.

Dzierżawca zobowiązany będzie do ubezpieczenia na swój koszt mienia zgromadzonego w przedmiocie umowy.

Forma zabezpieczenia:

Dzierżawca w dniu podpisania umowy dzierżawy zobowiązany będzie do wpłacenia kaucji w wysokości rocznego czynszu dzierżawnego na rachunek depozytowy Urzędu Gminy Zagrodno nr 27 8658 0009 0017 3544 2000 0040 na poczet zabezpieczenia roszczeń Wydzierżawiającego z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania obowiązków Dzierżawcy. Kaucja zostanie zwrócona Dzierżawcy wraz z odsetkami wynikającymi z umowy rachunku bankowego, na którym była ona przechowywana, pomniejszona o koszt prowadzenia tego rachunku oraz prowizji bakowej za przelew pieniędzy na rachunek bankowy Dzierżawcy w terminie 14 dni po wygaśnięciu umowy dzierżawy i pozytywnym protokolarnym przekazaniu Gminie dzierżawionej nieruchomości, po potrąceniu ewentualnych należności wynikających z umowy.

Umowa dzierżawy zawarta zostanie z podmiotem, który zaoferuje najwyższą roczną stawkę czynszu dzierżawnego. Stawka ta będzie podlegała aktualizacji corocznie (ze skutkiem na dzień 1 stycznia każdego roku w oparciu o średnioroczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem ogłaszany
w Komunikacie Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego) i obowiązywać będzie przez okres trwania umowy. Podpisanie umowy nastąpi w terminie do 21 dni od dnia ogłoszenia wyniku rozstrzygnięcia przetargu.

Wydzierżawiający w każdym czasie będzie mógł rozwiązać umowę bez wypowiedzenia w przypadku naruszenia przepisów prawa. Oświadczenie Wydzierżawiającego o rozwiązaniu umowy może nastąpić po uprzednim bezskutecznym upływie terminu wyznaczonego Dzierżawcy do usunięcia naruszeń.

W przypadku rozwiązania umowy dzierżawy z winy Dzierżawcy, Dzierżawcy nie przysługuje prawo domagania się zwrotu przez Wydzierżawiającego wcześniej wpłaconej kaucji oraz czynszu dzierżawnego w wysokości proporcjonalnej do okresu obowiązywania umowy dzierżawy.

Termin wnoszenia opłat związanych z dzierżawą: do 25 dnia każdego miesiąca z góry za dany miesiąc.
W przypadku nieterminowej płatności czynszu, Dzierżawca zobowiązany będzie do zapłaty Wydzierżawiającemu odsetek ustawowych.

Dzierżawca zobowiązany będzie do ponoszenia, oprócz czynszu dzierżawnego wszelkich obciążeń publiczno – prawnych związanych z przedmiotem dzierżawy, a obciążających, zgodnie z przepisami, właściciela lub posiadacza nieruchomości, w tym podatku od nieruchomości, podatku rolnego i leśnego oraz innych obciążeń związanych z jego posiadaniem, w tym kosztów ubezpieczenia obowiązkowego.

Dzierżawca wykona we własnym zakresie i na własny koszt niezbędną dla realizacji działalności/inwestycji infrastrukturę techniczną.

W przypadku niezgodności powierzchni nieruchomości z pomiarami dokonanymi we własnym zakresie przez Dzierżawcę, nie będzie On rościł z tego tytułu w stosunku do Wydzierżawiającego żadnych roszczeń.

W umowie dzierżawy zostanie zawarta klauzula, że Wydzierżawiający nie zwraca nakładów czy jakichkolwiek kosztów związanych z zagospodarowaniem dzierżawionej nieruchomości bez względu na czas rozwiązania umowy oraz nie zalicza ich na poczet czynszu.

Po rozwiązaniu lub wygaśnięciu umowy dzierżawy, Dzierżawca zobowiązany jest do zwrotu przedmiotu dzierżawy w stanie niepogorszonym w terminie 7 dni od daty rozwiązania lub wygaśnięcia umowy poprzez spisanie protokołu zdawczo-odbiorczego. Wszelkie trwałe ulepszenia poczynione przez Dzierżawcę na przedmiocie dzierżawy, przechodzą na rzecz Wydzierżawiającego bez prawa do odszkodowania z chwilą wygaśnięcia umowy lub jej rozwiązania z winy Dzierżawcy.
Wydanie przedmiotu dzierżawy nastąpi w oparciu o protokół zdawczo-odbiorczy terminie 7 dni od dnia podpisania umowy.

Szczegółowych informacji dot. przedmiotowych nieruchomości w tym z projektem umowy dzierżawy można uzyskać w Urzędzie Gminy Zagrodno, w godzinach jego urzędowania, pok. nr 23 lub telefonicznie 76 8773 396 wew.107.