Chcesz wybudować dom? Poznaj 6 porad prawnych i wskazówek
Jesteś w trakcie budowy domu lub planujesz rozpocząć taką budowę? Przeraża Cię ilość rzeczy, o których musisz pamiętać i decydować? Zobacz, co jest najważniejsze w trakcie budowy wymarzonego lokum i przekonaj się, że nie taki diabeł straszny, jak go malują.
Po pierwsze - dokładnie zapoznaj się z prawem budowlanym
Zanim zaczniesz budowę domu Twoim obowiązkiem powinno być zapoznanie się z przepisami prawa budowlanego. Najważniejsze kwestie z tym związane są następujące:
- musisz uzyskać zgodę na budowę domu z urzędu miejskiego – bez tego możesz zapłacić wysoką karę lub nawet otrzymać nakaz rozbiórki tego, co już zbudowałeś,
- teren budowy należy oznaczyć odpowiednią tablicą informacyjną,
- teren budowy powinien być ogrodzony – to uchroni Cię przed nieproszonymi gośćmi i ustrzeże przed ewentualnymi wypadkami
- nigdy nie zawieraj umowy ustnie – kwestie, które potwierdzisz własnoręcznym podpisem w żaden sposób nie ulegną zmianie.
Po drugie - zadbaj o utylizację odpadów, zamawiając kontener na odpady
Kontenery na gruz – to najważniejsza rzecz, o jakiej musisz pamiętać w czasie budowy domu. Dzięki nim wszystkie budowlane odpady nie będą zaśmiecały terenu budowy. Poza tym tak dużych śmieci, jakie zostają po budowie domu, nie można wyrzucać do normalnego kubła. Nie tylko nie jest to zgodne z zasadami ekologii, ale też za ich wyrzucenie do nieodpowiedniego miejsca możesz zapłacić wysoki mandat. Profesjonalna firma zajmująca się wywożeniem odpadów nie tylko zabierze je z miejsca Twojej budowy, ale także bezpiecznie zutylizuje zgodnie z aktualnymi przepisami. Solidna firma oferująca kontenery na gruz powinna również wystawić kartę przekazania odpadów.
Po trzecie - sprawdź, czy możesz wyciąć drzewa znajdujące się na działce
Jeśli na Twojej działce znajdują się drzewa, które planujesz wyciąć, musisz uzyskać zgodę urzędu gminy. Dodatkowo będziesz musiał dołączyć mapkę z zaznaczonym na niej miejscem znajdowania się tego drzewa. Chęć wycinki starych i usychających drzew również należy zgłosić do urzędu. Z kolei jeśli chcesz wyciąć drzewo, które sam kiedyś zasadziłeś, możesz to zrobić, pod warunkiem że zrobiłeś to nie dawniej niż dziesięć lat temu.
Po czwarte - ustal budżet na budowę domu
Wstępny budżet ustal już na samym początku rozpoczęcia budowy. Pamiętaj o najistotniejszych kosztach związanych z:
- wywozem odpadów przez odpowiednio do tego przeznaczoną firmę,
- pracą wykonywaną przez robotników,
- kupnem materiałów budowlanych.
Często w trakcie budowy budżet ulega zmianie, ponieważ nie jesteś w stanie zaplanować od razu wszystkiego, co wiąże się z budową domu. Nigdy nie należy oszczędzać na materiałach budowlanych, choć znacznie taniej kupisz je w hurtowniach budowlanych lub w trakcie promocji.
Po piąte - kup odpowiednie materiały budowlane
W przypadku wyboru materiałów budowlanych, zdecydowanie postaw na produkty znanych i od wielu lat wysoko ocenianych producentów. Sprawdzanie nowości nie jest niczym złym, ale w przypadku budowy domu lepiej zaufać sprawdzonemu producentowi. Dzięki temu będziesz miał pewność, że budowa przebiegnie zgodnie z planem, a Ty nie będziesz musiał wydawać dodatkowych pieniędzy na naprawianie ewentualnych błędów spowodowanych wykorzystaniem niesprawdzonych materiałów.
Po szóste - znajdź najlepszą ekipę budowlaną
W przypadku ekipy budowlanej nie decyduj się na najtańszą propozycję. Poszukiwania najlepszej ekipy rozpocznij znacznie wcześniej niż planowane jest przeznaczone dla niej zadanie. Zanim się zdecydujesz i podpiszesz umowę, spotkaj się z przedstawicielem firmy i powiedz, czego oczekujesz od jego pracowników. Gdy ekipa budowlana zacznie już pracę w Twoim domu, regularnie się w nim pojawiaj aby sprawdzić, czy wszystko idzie zgodnie z planem. Jeśli czegoś nie wiesz lub nie rozumiesz – pytaj specjalistów.