Gminny fundusz wsparcia termomodernizacji budynków wielorodzinnych

Intencją władz Polkowic jest wsparcie termomodernizacji jak największej liczby budynków wielorodzinnych. W tym celu burmistrz Polkowic Wiesław Wabik powołał w ubiegłym roku Zespół ds. termomodernizacji budynków i zarządzania energią, którego zadaniem było opracowanie jasnych, obiektywnych i przejrzystych kryteriów finansowania programu.  Na tej podstawie, w oparciu o przyjęte obiektywne kryteria, opracowano wstępną listę rankingową obiektów, które mogą liczyć na wsparcie finansowe ze strony gminy.

Zasady programu termomodernizacji

Program skierowany jest do właścicieli i zarządców budynków wielorodzinnych. Maksymalna wysokość dofinansowania z budżetu gminy może wynieść do 50 procent kosztów kwalifikowanych zadania.

Kluczową rolę w ocenie wniosków odgrywa wkład własny – im wyższy, tym większa liczba punktów i wyższa pozycja na liście rankingowej.

Intencją władz Polkowic jest wsparcie termomodernizacji jak największej liczby budynków wielorodzinnych. Wstępnie zakłada się, że realizację inwestycji prowadzi właściciel lub zarządca budynku – od wyboru wykonawcy, przez zawarcie umowy, nadzór nad pracami, aż po ich odbiór oraz egzekwowanie ewentualnych roszczeń w okresie gwarancji i rękojmi. Gmina, jako podmiot udzielający wsparcia, podpisze z właścicielem lub zarządcą umowę o wsparciu finansowym oraz rozliczy prawidłowość jego wydatkowania. Trwa analiza możliwości prawnych realizacji tej innowacyjnej w stosunku do poprzednich lat formy realizacji zadania.

Kryteria oceny wniosków

Zespół ds. termomodernizacji określił cztery kryteria oceny zgłoszonych wniosków. Oprócz parametrów energetycznych obiektu, najważniejszym kryterium jest wysokość wkładu własnego deklarowanego przez zarządcę. Za każdy dodatkowy 1 procent wkładu można uzyskać 1 punkt, co bezpośrednio wpływa na pozycję w rankingu.

Pozostałe kryteria to posiadanie kompletnej dokumentacji, zapotrzebowanie budynku na energię użytkową oraz poziom zużycia energii nieodnawialnej, wynikający z aktualnego stanu technicznego obiektu.

 Dane te muszą wynikać ze świadectwa charakterystyki energetycznej lub audytu energetycznego sporządzonego indywidualnie dla danego budynku.

Lista otwarta i podlegająca aktualizacji

– Przygotowana lista rankingowa nie ma charakteru zamkniętego ani ostatecznego. Podobnie jak w przypadku inwestycji drogowych, kolejność przyznawania wsparcia może się zmieniać – podkreśla burmistrz Polkowic Wiesław Wabik. – Decydować będą m.in. wysokość wkładu własnego oraz stopień przygotowania dokumentacji. To takie projekty będą miały pierwszeństwo w ramach dostępnych środków budżetowych.

Obecna lista została opracowana na podstawie wniosków składanych w poprzednich latach oraz dokumentów dostarczonych do tej pory.

– W części wniosków brakuje wymaganych informacji, np. danych ze świadectw energetycznych dotyczących kluczowych wskaźników. W efekcie budynki te uzyskały niską lub zerową liczbę punktów. Po uzupełnieniu dokumentacji ich pozycja na liście może się znacząco zmienić – wyjaśnia Adam Mielniczuk, dyrektor Wydziału Inwestycji i Telekomunikacji.

Nieruchomości znajdujące się obecnie w wykazie z zerową liczbą punktów z powodu braku dokumentacji projektowej, braku świadectw energetycznych, braku deklarowanego zwiększonego udziału własnego: Paderewskiego 1-7, Paderewskiego 8-13, 11 Lutego 41, 11 Lutego 36, 11 Lutego 39, 11 Lutego 42-43, Dąbrowskiego 11, Dąbrowskiego 8, Górna 2-6, Chopina 1-15, 11 Lutego 34-35, Chopina 2-18, Paderewskiego 16-19, Kaźmierzów Pałac, Dąbrowskiego 12A-12B, Irysowa 7, Rynek 50, Dąbrowskiego 26A, Tarnówek 44, Rynek 42,45,46, Tarnówek 42, Hubala 16A-16B, Guzice 13, Guzice 14, Trzebcz 8, Dąbrowskiego 19, Tarnówek 31, Kmicica 42, Konwaliowa 1-3, Krokusowa 1, Tarnówek 43, Moniuszki 1-7, Moskorzyn 3, Rynek 47-49, Tarnówek 40, Tarnówek 41, Rynek 43-44A.

Każdorazowo na etapie naboru dokumenty będą szczegółowo weryfikowane, co pozwoli ustalić ostateczną kolejność obiektów rekomendowanych do dofinansowania. Liczba zadań objętych wsparciem zależeć będzie od ich wartości – aż do wyczerpania puli środków zabezpieczonych w budżecie gminy.

Kiedy rozpocznie się nabór do programu

W tegorocznym budżecie gminy Polkowice na wsparcie termomodernizacji zarezerwowano 1,5 mln zł. Przy maksymalnym udziale gminy na poziomie 50 procent, w 2026 roku możliwa będzie realizacja zadań o łącznej wartości około 3 mln zł.

– Wspólnoty mieszkaniowe oraz spółdzielnia mieszkaniowa mogą korzystać z dodatkowych form wsparcia oferowanych przez Bank Gospodarstwa Krajowego, m.in. w ramach premii termomodernizacyjnej, także z możliwością uzyskania grantu termomodernizacyjnego oraz premii remontowej. Szczegółowe informacje na temat tych programów dostępne są na stronie Banku Gospodarstwa Krajowego. Deklaruję również wsparcie pracowników Urzędu Gminy w procesie aplikowania o te środki finansowe – jeżeli zajdzie taka potrzeba – podkreśla burmistrz Wiesław Wabik.

W drugim kwartale 2026 roku gmina planuje ogłoszenie naboru wniosków w programie termomodernizacji, skierowanym do zarządców i właścicieli budynków wielorodzinnych.