Mieszkania do kupienia za mniejsze pieniądze
ZŁOTORYJA. Złotoryjscy radni podjęli uchwałę zaproponowaną przez Burmistrza, na mocy której, przez dwa najbliższe lata, najemcy mieszkań komunalnych będą uprawnieni do ich wykupu za 5-10% wartości rynkowej. Bonifikaty, bo o nich mowa, to niegdyś głośny temat, który przed laty stał się sztandarowym projektem radnego Iwo Mateckiego. Na początku poprzedniej kadencji kadencji rady, samorządowiec próbował przekonać innych radnych do poparcia jego projektu uchwały zwiększającego bonifikaty do 95%. Na wskutek braku inicjatywy uchwałodawczej, którą wówczas posiadało 5 radnych, temat szybko upadł.
Ostatnio przy okazji wyborów parlamentarnych w wywiadzie Iwo Matecki tak tłumaczył swoją ówczesną inicjatywę:
"Wychodzę z założenia i to jest teoretycznie mało liberalne, że gmina powinna za symboliczne pieniądze sprzedawać mieszkania komunalne najemcom, resztę powinna sprzedać na licytacjach. Moją uchwałę o zwiększeniu bonifikaty na wykup mieszkań komunalnych pisałem z myślą i wiarą, że najemcy są w stanie lepiej zająć się wynajmowanymi mieszkaniami komunalnymi niż gmina. Bo to oni żyją problemami tych mieszkań. Jak mają zepsuty piec, to nie piec urzędnika jest zepsuty, to jest piec najemcy, który chce mieć go naprawionego teraz, a nie za rok czy półtora. Człowiek, który nabędzie takie mieszkanie sprzeda je albo zatrzyma i będzie o nie dbał. Nie powinien natomiast liczyć na kolejne mieszkania od gminy. Gmina powinna sprzedać jak największą część mieszkań najemcom, wtedy zostaną im tylko mieszkania tych, którzy nie są w stanie finansowo podołać wykupowi. Podobnie uważam, że w przypadku dziedziczenia przez gminy, mieszkania powinny natychmiast być sprzedawane. Jeżeli gmina będzie regularnie zbywać wszystkie mieszkania bez względu na ich stan, to w oczywisty sposób ich cena spadnie. Jeżeli ich cena spadnie, to po prostu ludzi na te mieszkanie będzie stać i to oni będą ich właścicielami."
Przez ostatnie lata bonifikaty na zakup mieszkań komunalnych były udzielane. Na mocy uchwały nr XXVI/153/2008 Rady Miejskiej w Złotoryi z dnia 30 grudnia 2008 bonifikaty wynosiły do tej pory:
przy wykupie pojedynczych lokali mieszkalnych w budynku, w którym znajdują się więcej niż dwa lokale oraz w budynku mieszkalnym jednorodzinnym - 80%
przy jednoczesnym wykupie wszystkich pozostałych lokali mieszkalnych w budynku, w którym znajduje się więcej niż dwa lokale - 90%
przy wykupie ostatniego lokalu mieszkalnego w budynku, w którym znajdują się więcej niż dwa lokale - 90%
Przegłosowana na dwa dni przed wigilią Bożego Narodzenia uchwała nr 0007.XIII.105.2015 wprowadziła zwiększyła bonfikaty, które będą obowiązywać w 2016 i 2017 roku:
przy wykupie lokali mieszkalnych w budynku, w którym znajdują się więcej niż dwa lokale oraz w budynku jednorodzinnym - 90%
przy wykupie ostatniego lokalu mieszkalnego w budynku, w którym znajdują się więcej niż dwa lokale, w przypadku, gdy jest to ostatni niewykupiony od Gminy lokal mieszkalny przed dniem wejścia w życie niniejszej uchwały - 95% w roku 2016 i 90% w roku 2017
Bonifikaty nie będą jednak dotyczyć wykupu wszystkich mieszkań. Wspomniany akt prawa miejscowego zawiera enumeratywne wyłączenie czterech kamienic, w których gmina w ostatnich latach przeprowadziła większe prace remontowe lub budowlane:
al. Miła 6,
ul. Sikorskiego 4,
ul. Sportowa 4ab,
ul. Szkolna 8a-c.
Od 1 stycznia 2018 roku bonifikaty zostaną zniesione i mieszkania komunalne będą sprzedawane za 100% wartości rynkowej.
Warto wiedzieć, że korzystający z bonifikaty nabywca mieszkania komunalnego, który sprzeda je (lub zmieni przeznaczenie) przed upływem 5 lat, będzie zobowiązany zwrócić kwotę równą uzyskanej bonifikacie po jej waloryzacji (art. 68 ustawy o gospodarce nieruchomościami).
