Nieruchomości atutem rozwojowym Legnicy (cz.1)

- Wielkość zasobów gruntowych i ich planowe zagospodarowanie decydują o potencjale rozwojowym, określającym możliwości inwestycyjne w budownictwie mieszkaniowym, przemysłowym, usługowym, komunikacyjnym czy rekreacyjnym – mówi prezydent Tadeusz Krzakowski. – Nasze zasoby nieruchomości wykorzystujemy na unowocześnianie miasta i poprawę jakości życia mieszkańców.

Jakie dobra ziemskie należą do gminnego zasobu nieruchomości?
To te, które stanowią przedmiot własności gminy i nie zostały oddane w użytkowanie wieczyste, oraz nieruchomości będące przedmiotem użytkowania wieczystego gminy.
Gospodarowanie gminnym zasobem nieruchomości musi być zgodne z odpowiednią ustawą i opiera się dyrektywach prawnych takich, jak:
1. ewidencjonowanie nieruchomości zgodnie z katastrem,
2. zapewnienie wyceny tych nieruchomości,
3. sporządzanie planów wykorzystania zasobu,
4. zabezpieczenie nieruchomości przed uszkodzeniem lub zniszczeniem,
5.wykonywanie czynności związanych z naliczeniem należności za nieruchomości udostępniane z zasobu oraz prowadzenie windykacji tych należności,
6. współpraca z innymi organami, które na mocy odrębnych przepisów gospodarują nieruchomościami Skarbu Państwa, a także z właściwymi jednostkami samorządu terytorialnego,
7. przygotowywanie opracowań geodezyjno–prawnych i projektowych, dokonywanie podziałów oraz scaleń i podziałów nieruchomości, a także wyposażenie ich w niezbędne urządzenia infrastruktury technicznej,
8. wydzierżawianie, wynajmowanie i użyczanie nieruchomości wchodzących w skład zasobu. Gospodarowanie nieruchomościami wchodzącymi w skład zasobu obejmuje obrót nimi, w tym m.in. zbywanie i nabywanie oraz wydzierżawianie, wynajmowanie i użyczanie.

Jak legnicki samorząd w 2019 roku wykorzystywał zasoby nieruchomości na potrzeby rozwoju budownictwa mieszkaniowego i usługowego?
1. Zbywanie prawa własności lub prawa użytkowania wieczystego:
- 3 działki niezabudowane o łącznej powierzchni 0,8264 ha przeznaczono pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne i o przeznaczeniu mieszkalno – usługowym.
- 5 działek niezabudowanych przeznaczono pod budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne o łącznej powierzchni 0,5109 ha.
- 2 działki niezabudowane przeznaczono na cele inwestycyjne o łącznej powierzchni 25,3362 ha.
- 1 działka zabudowana budynkiem mieszkalnym o powierzchni 0,0866 ha.
- 11 działek o łącznej powierzchni 0,3601 ha przeznaczonych na poprawę warunków zagospodarowania.
- 6 działek zabudowanych boksami garażowymi o łącznej powierzchni 0,0161 ha.
2. Nabywanie gruntów do zasobu:
Nasza gmina m.in. nabyła w drodze umowy darowizny prawo własności do dwóch działek. Poprzez umowę sprzedaży, korzystając z prawa pierwokupu, stała się właścicielem kolejnej działki. Otrzymała również nieodpłatnie szereg nieruchomości rolnych Skarbu Państwa z przeznaczeniem pod drogi publiczne. Na podstawie postanowień sądu, w drodze spadku, miasto uzyskało kilka lokali mieszkalnych.
Z mocy prawa nasza gmina stała się właścicielem działek przeznaczonych pod drogi publiczne, zgodnie z ustaleniami w obowiązujących miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego. Miasto zyskało 45 działek o powierzchni 1,3 ha. Nieodpłatnie własnością miasta, na mocy decyzji wojewody dolnośląskiego, stały się kolejne cztery działki.
W trwały zarząd Zarządu Dróg Miejskich na czas nieokreślony trafiło 76 działek o łącznej powierzchni 3,5 ha.

Sprzedaż lokali:
W 2019 roku, w ramach sprzedaży, gmina Legnica zbyła na preferencyjnych warunkach najemcom lokali komunalnych 118 obiektów, w tym:
- 117 lokali mieszkalnych,
- 1 lokal użytkowy na rzecz jego najemcy, natomiast w drodze przetargu:
- 48 wolnych lokali mieszkalnych,
- 10 wolnych lokali użytkowych,
- 1 wolny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej.

Dzierżawy:
Gmina wydzierżawiła, na zasadzie rocznej lub wieloletniej umowy, działki z gminnego zasobu nieruchomości:
- na cele rolne w sezonie 2019/2020 grunty o łącznej pow. 195,4727 ha;
- w roku 2019 na poprawę warunków zagospodarowania posiadanej już nieruchomości - jako teren zieleni przydomowej - o łącznej pow. 10,4970 ha;
- w roku 2019 wydzierżawiono grunty zagospodarowane obiektami użytkowymi o łącznej pow. 25,1524 ha, na co składały się:
• 6,7870 ha terenów pod parkingami, stadionami, pawilonami i kioskami, nośnikami reklamowymi, stacją paliw, w tym umowy wieloletnie, czyli:
• grunty zabudowane obiektami Cmentarza komunalnego na terenie gmin Krotoszyce i Miłkowice z drogą dojazdową o łącznej powierzchni 12,6908 ha;
• grunt przeznaczony pod grzebowisko dla zwierząt o pow. 0,4908 ha;
• grunt na rzecz firmy SCS Sp. z o.o. o pow. 1,4094 ha oraz
• 18,3654 ha gruntów jako zaplecza budów oraz pod imprezy okolicznościowe.

Administracja:
Strefie Aktywności Gospodarczej sp. z o.o. w administrację oddano 37 działek o łącznej powierzchni 124,5 ha, znajdujących się na terenie byłego lotniska, który zagospodarowywany jest na cele inwestycyjne, głównie produkcyjne i usługowe, jako park przemysłowy.

Legnicki Budżet Obywatelski 2019
Legnicki Budżet Obywatelski to trwały już element polityki budżetowo-inwestycyjnej, w którym mieszkańcy decydują w głosowaniu o sposobie zagospodarowania na cele społeczne, rekreacyjne i infrastrukturalne terenów, będących własnością gminy.
W roku 2019 zrealizowano 10 nowych projektów:
1. Budowa miejsc postojowych dla mieszkańców osiedla Bydgoska nr 28,26,24 (działki w obrębie Pawice nr: 127/18, 480/1, 127/25).
2. Przebudowa ścieżek między ul. Warmińską i ul. Pomorską a wieżowcem przy ul. Karkonoskiej 2 oraz ich oświetlenie (działka w obrębie Piekary Osiedle nr 1159).
3. Budowa na osiedlu Piekary B wielofunkcyjnego boiska z bramkami o nawierzchni syntetycznej do gry w piłkę nożną, ręczną dla każdej grupy wiekowej (działka w obrębie Piekary Osiedle nr 1208/3).
4. „Słota bez kałuż i błota” - przebudowa chodnika i budowa drogi wewnętrznej z kostki betonowej oraz miejsc postojowych na działce przy ul. Heweliusza w pobliżu Pawilonu Handlowego oraz ul. Galileusza i al. Piłsudskiego (działka w obrębie Bielany nr 1524).
5. „Tęczowa kraina”. Budowa placu zabaw na podwórzu w obrębie ulic Kazimierza Wielkiego, Kwiatowej oraz Cmentarnej (działki w obrębie Kartuzy nr: 876, 116/1).
6. Rozbudowa i modernizacja istniejącego placu zabaw dla dzieci umiejscowionego na terenie Miejskiego Przedszkola nr 1 przy Alei Rzeczypospolitej 128 (działka w obrębie Nowe Osiedle nr 35/89).
7. „Droga w Sercu Miasta” - Przebudowa drogi wewnętrznej w kwartale ulic Chojnowska, Piekarska i Rynku w celu rewitalizacji przestrzeni publicznej (działka w obrębie Stare Miasto nr 1404/1).
8. Budowa skweru wielopokoleniowego oraz rozbudowa placu zabaw przy ul. Oświęcimskiej. Kolejny etap inwestycji (działka w obrębie Bartniki nr 69).
9. Przebudowa boksów w celu poprawy warunków bytowych zwierząt w Schronisku dla Bezdomnych Zwierząt w Legnicy przy ul. Ceglanej 2 (działka w obrębie Ogrody nr 17).
10. Budowa chodnika wzdłuż ul. Malwowej wraz z korektą łuków na skrzyżowaniu z ul. Nowodworską (działka w obrębie Przybków nr 151).