Nieruchomość do kupienia (OGŁOSZENIE o PRZETARGU)

OGŁOSZENIE O PRZETARGU
Na podstawie art. 38 ust. 1, art. 40 ust. 1 pkt. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2020 r., poz. 65 ze zm.), § 13 Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz.U. z 2014 r. poz. 1490 ze zm.)

WÓJT GMINY KROTOSZYCE
ogłasza pierwszy przetarg ustny nieograniczony na zbycie nieruchomości zabudowanej, położonej w obrębie wsi Dunino, dla której Sąd Rejonowy w Legnicy prowadzi księgę wieczystą LE1L/00043916/3, oznaczonej w operacie ewidencji gruntów jako działka nr 21/1 o pow. 0,0304 ha, o użytku Bi -0,0304 ha.
Wykaz podano do publicznej wiadomości od dnia 25.02.2020 r., w terminie od dnia 25.02.2020 r. do dnia 07.04.2020 r. wyznaczono termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt.1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j.: Dz. U. z 2020 r. poz. 65 ze zm.). W wyznaczonym terminie nie wpłynęły wnioski od osób, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu na podstawie wyżej powołanych przepisów.
Nieruchomość położona jest na płaskim terenie, przy drodze powiatowej nr 2203D o nawierzchni asfaltowej, alternatywny dostęp do nieruchomości drogą utwardzoną tzw. „kocie łby”. Działka zabudowana budynkiem pawilonu handlowego, nie będąca obecnie przedmiotem dzierżawy. Kształt działki zbliżony do trójkąta – działka średnio funkcjonalna. Działka leży na terenie uzbrojonym w sieć energetyczną oraz wodociągową i kanalizacyjną oraz gazową. Bezpośrednie sąsiedztwo działki stanowią zabudowania mieszkaniowo – gospodarcze. Teren częściowo ogrodzony (tj. ubytki w elementach ogrodzenia).

Opis budynku i jego stan prawny: Budynek został wzniesiony w formie nakładów przez ówczesnego dzierżawcę nieruchomości na podstawie decyzji pozwolenia na budowę z dn. 21.09.1998 r. Jest to budynek jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, wolnostojący, zbudowany w technologii tradycyjnej o powierzchni użytkowej 50 m2. Obiekt składa się z przedsionka, sali sprzedaży oraz zaplecza z toaletą. Instalacje wewnętrzne tj. wodno-kanalizacyjna oraz elektryczna przestarzałe do wymiany. Stan techniczny obiektu średni, stopień zużycia przez rzeczoznawcę majątkowego został oceniany na 50% (wymagany remont bieżący budynku).

Uwaga: obiekt bez odbioru technicznego, wybudowany jest niezgodnie z projektem tj. nie są zachowane wysokości obiektu oraz powierzchnia.
Nieruchomość jest wolna od obciążeń, długów i ciężarów. Dział III księgi wieczystej zawiera wpis: Pawilon muzeum Bitwy nad Kaczawą położony na działce gruntu nr 21 został wpisany do rejestru zabytków nr A/5930. Po dokonanym podziale nieruchomości w 2017 r. pawilon muzeum stanowi odrębną działkę nr 21/2.
Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków we Wrocławiu Delegatura w Legnicy wypowiedział się pismem nr L/N.5183.257.2020.SG z dn. 09.03.2020 r., że od strony konserwatorskiej nie istnieją ograniczenia związane z przeniesieniem prawa własności.

Dla przedmiotowej nieruchomości brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Krotoszyce uchwałą Nr XVII/155/2013 z Rady Gminy Krotoszyce z dnia 04.03.2013 r. działka leży na terenie oznaczonym symbolem „U” – usługi, obszar rozwoju zabudowy, strefa ochrony konserwatorskiej OW – obserwacji archeologicznej.

Gmina Krotoszyce uchwaliła Lokalny Program Rewitalizacji dla Gminy Krotoszyce na lata 2016-2023 przyjęty uchwałą N XVIII/126/2017 z dn. 18 stycznia 2017 na podstawie ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji (Dz. U. z 2015 r. poz. 1777). Przedmiotowa nieruchomość nie znajduje się w obszarze wyznaczonym do rewitalizacji na podstawie ww. uchwały.

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi: 48 688,00 zł (w tym wartość nakładów 35 900,00 zł)
Wadium wynosi: 4.900,00 zł

Do ceny osiągniętej w przetargu, po odliczeniu nakładów zostanie doliczony podatek VAT w wysokości 23 % zgodnie z interpretacją indywidulana Dyrektora KIS nr 0112-KDIL2-2.4012.93.2018.1.AKR z dn. 08.05.2018 r. w przypadku zbycie działki (gruntu) na rzecz osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej, która w chwili obecnej jest właścicielem poniesionych nakładów, lecz nie jest dzierżawcą nieruchomości, zgodnie z art. 41 ust. 1 w zawiązku z art. 146a pkt 1 ustawy z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług. Sprzedaż nakładów w tym przypadku sprzedaż jest zwolniona z podatku VAT.
W przypadku sprzedaży gruntu zabudowanego (grunt i nakłady) na rzecz podmiotu niebędącego właścicielem nakładów przysługuje zwolnienie od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 w oparciu o art. 29a ust.8 zgodnie z ustawą z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług.
Warunki rozliczenia nakładów:
1)w przypadku przystąpienia posiadacza nakładów do przetargu i wygrania go wartość nakładów zostanie zaliczona na poczet ceny nabycia nieruchomości.
2)w przypadku przystąpienia do przetargu innych uczestników postępowania tj. osoby trzeciej i wygraniu przez nią postępowania, w dniu podpisania aktu notarialnego posiadacz nakładów traci od nich prawo, a w rozliczeniu otrzyma od gminy stosowne wynagrodzenie przysługujące mu za posiadane nakłady (porozumienie nr 03/01/20020 z dn. 28.01.2020 r.).

O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Przetarg odbędzie się w dniu 03 czerwca 2020 roku o godz. 10.00 w siedzibie Urzędu Gminy Krotoszyce, pokój nr 20, I piętro.

Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wpłata wadium w podanej powyżej wysokości przelewem lub gotówką na konto Urzędu Gminy Krotoszyce- Bank Spółdzielczy Oddział Krotoszyce nr 18 8649 1015 2001 0000 0303 0004, z odpowiednim wyprzedzeniem tak, aby środki pieniężne znalazły się na koncie Urzędu Gminy Krotoszyce najpóźniej w dniu 29 maja 2020 r. Na dowodzie wpłaty wadium należy wpisać: „wadium do przetargu na zbycie działki nr 21/1 w Duninie”.

Uczestnicy przystępujący do przetargu przed jego otwarciem zobowiązani są do przedłożenia komisji przetargowej dokumentów stwierdzających tożsamość, a także okazanie dowodu wpłaty wadium. A w przypadku wystąpienia w imieniu osoby fizycznej lub prawnej również stosownych pełnomocnictw.

Wadium wpłacone przez osoby, które nie wygrały przetargu zostanie zwrócone nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odwołania lub zamknięcia przetargu, a osobie, która wygrała przetarg zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Jeżeli osoba, ustalona jako nabywca, uchyli się od zawarcia umowy zbycia nieruchomości w miejscu i terminie ustalonym przez organizatora przetargu, wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Cena osiągnięta w przetargu będzie wymagalna w całości do dnia zawarcia notarialnej umowy sprzedaży. Koszty zawarcia umowy sprzedaży ponosi nabywca.
Nieruchomość sprzedawana jest na podstawie danych z ewidencji geodezyjnej. W przypadku wznowienia granic Gmina nie bierze odpowiedzialności za różnice w powierzchni nieruchomości.

Organizator zastrzega sobie prawo odwołania lub unieważnienia przetargu w przypadku zaistnienia uzasadnionych przyczyn.
Bliższych informacji udziela codziennie organizator przetargu pod nr tel. 76 887 84 21 w. 26, w poniedziałek, wtorek oraz czwartek od godz. 700 do 1500, w środę od godz. 700 do 1600 , w piątek od 700 do 1400, w okresie od ukazania się ogłoszenia do dnia przetargu. Treść ogłoszenia dostępna jest na tablicy ogłoszeń. Treść niniejszego ogłoszenia znajduje się również na stronie internetowej www.krotoszyce.pl oraz www.bip.krotoszyce.pl, na tablicy ogłoszeń sołectwa wsi Dunino oraz w prasie lokalnej „Gazeta Piastowska”.

Dokument opracował i sprawę prowadzi: Barbara Kałuża-Boczula tel. 76 887 84 21 wew. 26