Koniec ruin po dawnej cukrowni! Nad Odrą w Malczycach ma powstać luksusowe osiedle 124 domów

W marcu tego roku do Urzędu Gminy Malczyce wpłynął wniosek o ustalenie lokalizacji inwestycji mieszkaniowej. Dokumentacja została opublikowana w Biuletynie Informacji Publicznej, a mieszkańcy mogli zgłaszać swoje uwagi do projektu. Plan zakłada stworzenie nowoczesnego osiedla w wyjątkowej lokalizacji – zaledwie kilka kroków od Odry. To miejsce ma szansę przyciągnąć osoby szukające spokojnego życia poza dużym miastem, ale z dobrym dojazdem do Wrocławia i Legnicy.

To może być jedna z największych inwestycji mieszkaniowych w historii Malczyc. Na terenie po dawnej cukrowni ma powstać nowoczesne osiedle liczące 124 domy jednorodzinne, część usługowa, tereny rekreacyjne oraz nowa infrastruktura. Projekt ma całkowicie odmienić zdegradowany, poprzemysłowy obszar położony nad Odrą.

Planowana inwestycja obejmuje teren o powierzchni około 13,4 hektara. Według przedstawionej koncepcji powstaną domy wolnostojące i w zabudowie szeregowej o powierzchni około 100–140 m², a także drogi wewnętrzne, sieci techniczne, przestrzenie zielone i rekreacyjne oraz strefa usługowa.

Inwestor zapowiada zastosowanie nowoczesnych i ekologicznych rozwiązań, takich jak instalacje fotowoltaiczne oraz pompy ciepła, co ma wpisać nowe osiedle w trend energooszczędnego budownictwa.

Jednym z największych atutów przedsięwzięcia jest fakt, że inwestycja zostanie zrealizowana na terenach poprzemysłowych. Oznacza to rewitalizację zdegradowanej przestrzeni po dawnej cukrowni, zamiast zabudowy kolejnych terenów zielonych. Nie oznacza to jednak, że budowa ruszy natychmiast. Obszar znajduje się pod ochroną konserwatorską, dlatego projekt będzie musiał spełnić szereg wymagań. Konserwator wskazał między innymi konieczność stosowania dachów dwuspadowych, ograniczenia wysokości budynków, zwiększenia udziału zieleni oraz zachowania historycznego charakteru dawnej cukrowni.

Przed inwestorem jeszcze długa droga administracyjna. Konieczne będzie uzyskanie pozwolenia na budowę, uzgodnień branżowych, warunków przyłączeniowych oraz ostatecznej akceptacji konserwatora zabytków.

Przyjęta uchwała otwiera jednak drogę do realizacji przedsięwzięcia, które może całkowicie zmienić oblicze terenów po dawnej cukrowni i stać się impulsem dla dalszego rozwoju mieszkaniowego Malczyc.

Inwestycja oznacza symboliczne zamknięcie pewnej epoki. Dawna cukrownia „Małoszyn” przez dziesięciolecia była jednym z filarów gospodarki Malczyc i dawała zatrudnienie setkom mieszkańców. Dziś pozostałości zakładu mają ustąpić miejsca nowoczesnej zabudowie mieszkaniowej, całkowicie zmieniając charakter tej części miejscowości.

Dla gminy to szansa na napływ nowych mieszkańców, wzrost wpływów z podatków oraz rozwój infrastruktury. Jednocześnie inwestycja może wywołać dyskusję o zachowaniu przemysłowego dziedzictwa Malczyc i sposobie zagospodarowania terenów po historycznej cukrowni.